Сдача дома в эксплуатацию

8 июля 2015 - Евгений
article102.jpg

Строительство дома – дело хлопотное. Зачастую главная проблема не возвести здание, а собрать для этого необходимые документы. Начинается эпопея с получения разрешения на строительство, заканчивается сдачей дома в эксплуатацию. С первой попытки получить заветные бумаги удается не каждому. Существуют правила сдачи дома в эксплуатацию (писаные и неписаные), которые помогут заметно сократить процесс и потратить не очень много средств.

 

Порядок сдачи дома в эксплуатацию представляет собой проверку новостройки специальной комиссией. После того как они убедятся, что дом соответствует всем нормам, будет дано разрешение на регистрацию жилого здания. Заветный документ выдают в исполкоме (сельсовете), если есть готовый технический паспорт.

Документы для сдачи дома в эксплуатацию:

  • Обмер территории и дома (вызываешь БРТИ (г. Минск, ул. Папанина, 7) - 2 копии;
  • копия личного паспорта - 2 копии;
  • удостоверение на земельный участок (свидетельство) - 2 копии;
  • разрешение на строительные работы на участке - 2 копии;
  • паспорт застройщика - 2 копии;
  • получить в боровлянском сельсовете оригинал акта приемки (ввод в эксплуатацию жилого дома) - 2 копии;
  • С ОРИГИНАЛАМИ И КОПИЯМИ документовв следующие инстанции:
  •  -   районный центр гигиены и эпидемиологии (д. Боровляны, ул. Первомайская, 16а. тел 505-28-46);
  •  -  МЧС (п. Гатово, ул. Металлургическая. тел. 503-42-01 (35-53)) + иметь документы на обработку стропильной системы и показать автономные извещатели;
  •  -   охрана окружающей среду (каб 402 минского райисполкома) + иметь при себе договор на вывоз бытового мусора;
  •  -   отдел архитектуры и строительства (каб 445 Минского райисполкома).

со всеми документами в сельсовет для утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию, ну а после утверждения один акт передать в БРТИ.

 

Технический паспорт можно получить после проверки дома представителями БТИ. Итак, на стенах обязательно должна быть штукатурка. Дощатые полы представляем абсолютно готовыми, для бетонных хватит и стяжки. А вот в кухне, ванной и туалете все работы должны быть завершены. Потолок до идеального состояния можно и не доводить, главное, чтобы с него ничего не сыпалось.

 

Балконы и террасы непременно должны быть ограждены, а каждый дом, в котором больше одного этажа, необходимо оснастить лестницей. Еще среди обязательных условий – отопление и разводка электричества. Позаботьтесь о том, чтобы все выключатели, розетки и коробки были в наличии. На словах все кажется просто, однако на деле получить долгожданный документ не так уж и легко – всегда найдутся мелочи, которые оттянут этот момент. И вот когда все невзгоды позади, можно приступать к следующему этапу.

 

Можно считать, что сдача частного дома в эксплуатацию состоялась, когда соответствующий акт подписан архитектором, пожарником и представителем санстанции. «Автографы» можно собирать самостоятельно, а можно доверить эту миссию на платной основе любой канторе (смотри инет). Первый вариант наиболее трудозатратный, однако и не такой затянутый, как если за дело возьмутся сотрудники частных фирм. Таким образом, если вы уверены в своих дипломатических навыках и обладаете достаточным количеством времени, то лучше действуйте сами.

 

Первым лучше встретиться с архитектором или землестроителем в Минском райисполкоме, он обратит внимание на соответствие реальности проекту. Так что если геометрические размеры дома и (или) хоз постройки расходятся с бумажными значениями, будьте готовы к прениям.

Санстанцию интересует канализация. Если дом обладает всеми удобствами, ванна и унитаз обязательно должны быть действующими. В случае, когда канализация местная, проверьте, чтобы она находилась от соседей на расстоянии не менее пяти метров. Также обязателен колодец-септик. Если дом сельский и комфортом не отягощен, то инспектор утвердит и «скворечник».

 

По самому зданию тоже не должно быть вопросов: отопление, вода и освещение должны быть в полном порядке. Учтите, что без договора на вывоз мусора «добро» вы не получите. Также до прихода проверяющего очистите участок от того, что осталось после строительства. Это важно.

Пожарные будут проверять дымоходы и вентиляционные каналы. Первые обязательно должны быть покрыты штукатуркой, а на чердаке –  побелкой. Если газ еще не подключили, то отсутствие котла – не помеха. Но прописанные в проекте пожарные извещатели и рукав спросят в первую очередь.

 

Если дом оборудован печным отоплением, то расстояние от сгораемых конструкций до поверхности дымохода, которая нагревается, должно соответствовать нормам. Даже при малейшей неувязке о подписании не может быть и речи. Если печка или камин будут присутствовать в доме лишь в качестве декоративного элемента, то лучше установить их после согласования – так вы избежите лишних вопросов.

После того как все проверяющие поставят заветные подписи, можете принимать поздравления: испытание под названием «Сдача дома в эксплуатацию» вы прошли успешно.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий